Hooge Zijde 28, Acht, gemeente Eindhoven

Zeer representatief bedrijfsgebouw met kantoren

Bedrijfsruimte

ca. 824 m²

Kantoorruimte

ca. 408 m²

Representatief Bedrijfsgebouw

Een multifunctioneel bedrijfsgebouw met een vrije hoogte van circa 6,40 meter. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van raamkozijnen en een gladde afgewerkte betonvloer met een nuttige draaglast van 2500 kg./m².

De krachtstroominstallatie en directe daglichttoetreding maken de ruimte dan ook zeer geschikt voor productiegebonden bedrijven.

Bedrijfsruimte:

Vrije hoogte onderkant staalconstructie circa 6,40 m¹
gladde afgewerkte betonvloer met een nuttige draaglast van 2500 kg./m²
1 elektrisch bedienbare overheaddeur 4,5 meter hoog en 3 meter breed
1 elektrisch bedienbare overheaddeur 4,15 meter hoog en 4 meter breed
diverse raamkozijnen
verwarming middels spiraal verwarmers (Novolair plafondluchtverhitters)
verlichting middels TL opbouwarmaturen
bedrijfskantoren met pantry voorzieningen en toilet
Krachtstroom

Kantoren:

representatieve entree voorzien van PVC strokenvloer
kantineruimte inclusief pantry v.v. vaatwasser
sanitaire groep per bouwlaag
Ventilatie met airconditioning, per vertrek regelbaar
systeemplafond voorzien van daglicht afhankelijke TL verlichting
Verlichting op bewegingsmelders

Algemeen:

Glasvezel aansluiting
alluminium kozijnen voorzien van dubbel glas
alarminstallatie*
brandmeldinstallatie*
20 parkeerplaatsen t.b.v. personenauto’s
fietsenstalling
Gevelaanlichting gebouw buitenzijde

Bijzonderheden:
De vorige huurder heeft in de bedijfsruimte een verlaagd plafond voorzien van klimaatluchtzaken en bevochtigingsinstllatie aangebracht. Deze worden ter overname aangeboden door de vertrekkende huurder en behoren niet tot het gehuurde. Indien deze voorzieningen niet gewenst zijn zal de verhuurder ervoor zorg dragen dat deze zaken uit het pand gehaald worden en weer volledig voor opslag-/ of andere gewenste doeleinden te gebruiken is.

*Deze zaken worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud of vervanging hiervan zijn voor rekening huurder.

Begane grond

1ste verdieping

Bedrijventerrein Kapelbeemd

De Kapelbeemd bestaat vrijwel volledig uit bedrijventerrein. Op een aantal plaatsen komen bedrijfswoningen met bedrijfsruimten voor. Het is een modern opgezet bedrijventerrein met een hoogwaardige uitstraling. De wegen zijn voorzien van bomen en op vele plaatsen bestaat de mogelijkheid om in vakken langs de weg te parkeren. Op het bedrijvenpark is een groot aantal kleine en middelgrote bedrijven gehuisvest met een sterk regionaal karakter. Mede dankzij deze bedrijven speelt De Kapelbeemd een belangrijke rol in Brainport Regio Eindhoven, welke naast Amsterdam / Schiphol Airport en Rotterdam Seaport, één van de drie economische pijlers van het land is.

Highlights

De goede infrastructuur zorgt voor optimale internationale bereikbaarheid. Het pand is goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer, gelegen nabij belangrijke autosnelwegen A2-A58-A67 en in de nabijheid van Eindhoven Airport en centraal station Eindhoven.
Jong bedrijventerrein
Hoogwaardige afwerking
Glasvezelaansluiting

Buren met internationale allure

Eindhoven Airport

Eindhoven Airport is al jaren de tweede luchthaven van Nederland. De luchthaven timmert al jaren flink aan de weg. De faciliteiten op en rondom het vliegveld worden steeds geoptimaliseerd. Het aantal passagiers, vliegbewegingen en bestemmingen groeit, waardoor er inmiddels een volwaardig aanbod is aan landen in Europa en aangrenzende landen.

VDL Groep

Familiebedrijf de VDL Groep is een internationale industriële onderneming die zich toelegt op de ontwikkeling, productie en verkoop van halffabricaten, bussen en overige eindproducten. Het is een bundeling van flexibele, zelfstandige bedrijven met elk hun eigen specialisme.

High Tech Campus Eindhoven

De inmiddels, zowel nationaal als internationaal zeer bekende High Tech Campus is een technologiecentrum op het terrein van het voormalige ‘NatLab’ in Eindhoven. De High Tech Campus behoort bij de 17% grootste technologieparken ter wereld. Het is een mix van nu al zo’n 90 organisaties.

ASML

ASML is een Nederlands hightechbedrijf en een van de belangrijkste leveranciers van machines voor de halfgeleider industrie. In het bijzonder maakt ASML steppers en scanners die worden gebruikt bij het maken van chips. ASML is wereldmarktleider op haar vakgebied.

Het pand afstemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder.

De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om het pand af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Wij vinden het belangrijk dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past. We denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen die dit gebouw u kan bieden.

Projectnummer: 80501
Perceel: 1.360 m²
Bedrijfsruimte: 824 m²
Kantoorruimte: 408 m²
Parkeerplaatsen: 20
Aanvaarding: 1 december 2020
Huurtermijn: 5 Jaar
Optieperiode: 2 x 5 Jaar
Eerste huurbetaling: Voor ingebruikname van het pand
Betaaltermijn: Per kwartaal vooraf
Aanvangshuurprijs: € 82.000,- excl. BTW
BTW over huurprijs: Ja, thans 21%
Bankgarantie: 3 Maanden huur inclusief BTW plus eventuele servicekosten
Energiekosten:: Voor rekening huurder
Indexering: Ja, jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringang op basis van het “CPI- alle huishoudens” (2015 = 100) en volgens ROZ Algemene Bepalingen.
Contractvorm: Op basis van een standaard ROZ model met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Opzegtermijn: 12 maanden
Rechten: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het object. Er kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.